キングマンション鴻池

  • 大阪府大東市諸福五丁目

  • / 鴻池新田駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 11階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
2,680万円
45.7万円/㎡
相場
2,579万円
44.0万円/㎡
1,974
2,377
2,781
3,184
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,377万円〜2,781万円
40.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
キングマンション鴻池
2,680万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 58.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,680万円45.7万円2階 58.61㎡ 3LDK南
2024/12/141,780万円30.4万円2階 58.61㎡ 2SLDK南
2024/11/071,990万円31.6万円9階 62.93㎡ 3LDK南
2024/02/151,980万円31.0万円11階 63.94㎡ 3SLDK南
2022/10/231,980万円31.0万円2階 63.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19キングマンション鴻池
大東市諸福五丁目
鴻池新田駅5分 2,680万円45.7万円58.61㎡3LDK2階 / 11階建 南1997年96戸RC
2024/10/14ライオンズマンション住道
大東市赤井三丁目
住道駅12分 3,398万円49.6万円68.48㎡3LDK7階 / 14階建 南西2001年78戸SRC
2025/04/22サンヴェール住道
大東市大東町
住道駅15分 2,380万円37.1万円64.11㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年122戸SRC
2023/08/25サーパス大東泉町
大東市泉町二丁目
住道駅16分 2,280万円35.9万円63.57㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年141戸SRC
2024/08/24ディオ・フェルティ大東緑ケ丘
大東市緑が丘一丁目
野崎駅11分 2,200万円35.0万円62.92㎡3LDK8階 / 8階建 東1994年93戸RC
2024/08/24プレサンス野崎駅前アリーナ
大東市南津の辺町
野崎駅1分 2,580万円41.4万円62.25㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大東市では20.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大東市の平均と比較して12.8%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積48.61㎡〜68.61㎡の平均販売価格
大阪府
49.9万円/㎡
前年比+9.0%
大東市
40.5万円/㎡
前年比+20.1%

マンション概要

マンション名キングマンション鴻池
所在地大阪府大東市諸福五丁目
交通鴻池新田駅徒歩5分
築年月1997年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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